Имя*:

Контактный телефон*:

При отправке данной заявки Вы выражаете свое согласие на обработку ООО "ПАТРИОТ-НЕВА" своих персональных данных, в том числе с использованием средств автоматизации, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных». Данное согласие на обработку персональных данных действует в течение 5 (пяти) лет.

Звонок для регионов бесплатный:
8 (800) 775-22-79
/812/ 640-08-08

Этапы строительства: когда лучше купить квартиру

При покупке жилья в новостройке очень важно правильно выбрать этап строительства для заключения сделки. От этого зависит не только цена новостройки, но и степень риска, связанная с ее покупкой.

Этапы строительства

Можно выделить следующие основные этапы строительства, на которых можно приобретать квартиры в новостройках Санкт-Петербурга:

  • Cразу после приобретения участка под строительство;
  • Cтадия «котлована»;
  • Готовность 70-80 %;
  • Готовый дом.

Первый вариант является максимально выгодным по цене, но и максимально рискованным. До получения разрешения на строительство застройщик не имеет право продавать квартиры. Поэтому сделки оформляются альтернативными путями – через договор бронирования квартиры или предварительной купли-продажи со значительной скидкой для покупателя. Главный риск заключается в том, что такие сделки не подлежат государственной регистрации.

Стадия «котлована» наступает сразу после официального старта продаж. На этом этапе скидка на жилье может достигать 30-40 %, сделки оформляются в соответствии с 214-ФЗ, поэтому риск уже намного меньше. Преимуществом является большой выбор квартирлюбого типа на любом этаже жилого комплекса. Однако покупателю придется смириться с ожиданием своей квартиры 3-5 лет, причем не факт, что этот срок не затянется.

При готовности дома на 70-80 % риски уже стремятся к минимуму, но и цена подрастает в среднем на 30 %. К наступлению данного этапа основная часть квартир в новостройке уже может быть раскуплена, поэтому большое количество покупок совершается по договору переуступки у тех, кто вложился в недвижимость на ранних этапах.

Практически отсутствует риск в том случае, если вы покупаете квартиру в уже сданном жилом комплексе. Однако в этом случае придется быть готовым заплатить максимальную стоимость. К тому же, выбор квартир может быть сильно ограниченным.

Когда лучше покупать квартиру

В большинстве случаев эксперты не рекомендуются ни сильно спешить, ни сильно затягивать с покупкой. Оптимальным вариантом считается приобретение квартиры в новостройке, когда дом построен на 40-50 %. В этот период вы уже можете оценить ход строительства и перспективы его своевременного завершения, а цены на жилье в новостройке еще не успевают значительно вырасти.

Если же вы рассчитываете максимально сэкономить, купив квартиру на раннем этапе строительства, то специалисты советуют особое внимание обращать на репутацию застройщика, в «багаже» которого не должно быть долгостроев.

Имя*:



Контактный телефон*:

Дата просмотра*:

Примечание:


Комплекс:


При отправке данной заявки Вы выражаете свое согласие на обработку ООО "ПАТРИОТ-НЕВА" своих персональных данных, в том числе с использованием средств автоматизации, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных». Данное согласие на обработку персональных данных действует в течение 5 (пяти) лет.

НА ПРОСМОТР ОБЪЕКТА

ЧТО

МОЖНО КУПИТЬ ЗА
2
МЛН РУБ