Имя*:

Контактный телефон*:

При отправке данной заявки Вы выражаете свое согласие на обработку ООО "ПАТРИОТ-НЕВА" своих персональных данных, в том числе с использованием средств автоматизации, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных». Данное согласие на обработку персональных данных действует в течение 5 (пяти) лет.

Звонок для регионов бесплатный:
8 (800) 775-22-79
/812/ 640-08-08

Комплексное освоение территорий (КОТ) – новая тенденция на рынке новостроек

Комплексное освоение территорий (КОТ) – новая тенденция на рынке новостроекПод термином комплексное освоение территорий (КОТ) сегодня принято понимать проекты комплексов общая жилая площадь которых превышает 100 тысяч квадратных метров. Подобные объекты представляют собой, как правило, несколько домов, которые объединяются общим архитектурным решением и общей ценовой категорией. Вокруг них создается общая сопутствующая инфраструктура. Результатом реализации проектов КОТ становятся небольшие микрорайоны, которые сегодня можно встретить в любом крупном городе. Наиболее часто такая застройка локализируется на окраинах и в пригородных районах.

Причины популярности КОТ

Комплексное освоение территорий – один из наиболее популярных способов организации жилищного строительства сегодня. Этому есть несколько причин, которые наиболее характерно проявляются в Санкт-Петербурге, где популярность КОТ растет чрезвычайно высокими темпами.

Новое жилищное строительство в центральных районах Петербурга практически не ведется. Это очень дорого, к тому же, для размещения новых объектов практически нет места, учитывая историческое и культурное значение окружающих зданий. При этом в течение последних нескольких лет постоянно растет спрос на доступное жилье. В подобных условиях неудивительно, что основное внимание застройщиков было обращено на отдаленные от центра районы. Здесь вполне достаточно места и существует возможность предлагать покупателям более доступные цены на жилье.

Реализация КОТ за счет их масштабности позволяет сократить себестоимость строительства. Благодаря этому популярность таких проектов стремительно растет. Только в течение 2012 года в СПб и ближайшей Ленобласти было сдано в эксплуатацию такое же количество объектов КОТ, как и в течение предыдущих трех лет.

Немного статистики по новостройкам

Освоение территорий под жилые кварталыПо оценкам специалистов, сегодня ориентировочное количество заявленных к реализации проектов комплексного освоения территорий превышает 130 штук. В пересчете на площадь жилья это более 50 миллионов квадратных метров. Подавляющее большинство таких проектов относится к квартирам классам «эконом» и «комфорт».

Эксперты отмечают повышающийся уровень качества жилья. Современный потребитель особое внимание уделяет социально-бытовой инфраструктуре, обеспечивающей максимальный комфорт для проживания. Поэтому сегодня любой проект КОТ, не предусматривающий создание такой инфраструктуры, практически обречен на неудачу.


Если рассматривать дислокацию объектов, то наиболее популярными для реализации КОТ являются следующие районы:

Стоимость жилья

Учитывая ценовую категорию, средняя стоимость квартир в новостройках, возводимых в рамках КОТ, колеблется в следующих диапазонах:

При этом прогнозируется постепенный рост цен за счет возрастающего качества инфраструктуры, создаваемой застройщиками в объектах КОТ.

Эксперты компании ПАТРИОТ-НЕВА.

Имя*:



Контактный телефон*:

Дата просмотра*:

Примечание:


Комплекс:


При отправке данной заявки Вы выражаете свое согласие на обработку ООО "ПАТРИОТ-НЕВА" своих персональных данных, в том числе с использованием средств автоматизации, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных». Данное согласие на обработку персональных данных действует в течение 5 (пяти) лет.

НА ПРОСМОТР ОБЪЕКТА

ЧТО

МОЖНО КУПИТЬ ЗА
2
МЛН РУБ