Имя*:

Контактный телефон*:

При отправке данной заявки Вы выражаете свое согласие на обработку ООО "ПАТРИОТ-НЕВА" своих персональных данных, в том числе с использованием средств автоматизации, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных». Данное согласие на обработку персональных данных действует в течение 5 (пяти) лет.

Звонок для регионов бесплатный:
8 (800) 775-22-79
/812/ 640-08-08

Критерии покупки

Квартира в новостройке – это всегда значительная покупка, и для любого покупателя очень важно сделать правильный выбор. Для этого необходимо оценить предлагаемое жилье по целому ряду факторов. Каждый покупатель старается выбрать квартиру, которая будет максимально отвечать его требованиям по комфорту, расположению, инфраструктуре и цене. Исходя из наиболее удачного сочетания между этими параметрами, можно выбрать несколько оптимальных вариантов. Но зачастую для удачной покупки необходимо принять во внимание дополнительные важные критерии.

Квартиры от застройщика

Долгострои и замороженные проекты, к сожалению, и сегодня можно назвать реалиями отечественного рынка недвижимости. Поэтому важнейшим критерием выбора квартиры в строящемся доме является надежность застройщика.

Объективно оценить надежность застройщика можно только по конкретным результатам его работы. Сегодня на рынке новостроек СПб действует большое количество компаний, как местных, так и иногородних. О каждой из них довольно легко можно найти достаточную информацию в интернете. Срыв сроков строительства возможен не только из-за внутренних проблем самой компании. Так плохие взаимоотношения застройщика с местной властью нередко приводят проблемам с оформлением документов, что может подвесить в воздухе весь проект. Поэтому оценивать застройщика рекомендуется по его деятельности именно на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Обратить внимание необходимо на следующую информацию о застройщике:

  • количество реализованных проектов на местном рынке;
  • соотношение сданных в срок и просроченных проектов;
  • периоды просрочек (при их наличии);
  • отзывы покупателей квартир.

Тип договора

Взаимоотношения покупателя и застройщика строятся на договорной основе. Оптимальным для покупателя считается договор на основе закона 214 ФЗ. С другой стороны, для застройщиков этот договор может быть далеко не таким удобным. Поэтому нередко они предлагают другие формы сотрудничества. Наиболее распространенными являются договора инвестирования или долевого участия в строительстве. Желательно, чтобы договор оценил профессиональный юрист.

Что нужно учесть инвестору

Для покупателей, приобретающих квартиры в новостройках с целью последующей перепродажи, важно учесть дополнительные критерии:

  • перспективы роста цен на квартиры;
  • особенности проекта дома;
  • количество очередей и сроки их сдачи.

При выборе квартиры в новостройке на раннем этапе строительства, необходимо поинтересоваться у застройщика о полной стоимости жилья к моменту сдачи дома. Разница в цене составит вашу прибыль, если вы планируете продавать квартиру сразу после ввода ЖК в эксплуатацию. Более долгосрочные прогнозы лучше доверить специалистам.

Рассматривая проект дома необходимо обратить внимание на количеств в нем квартир, аналогичных вашей. Среди покупателей этих квартир также могут быть инвесторы, которые составят вам конкуренцию. Повлиять на уровень цены может и ввод в эксплуатацию новой очереди ЖК в тот период, когда вы планируете продавать квартиру.

Имя*:



Контактный телефон*:

Дата просмотра*:

Примечание:


Комплекс:


При отправке данной заявки Вы выражаете свое согласие на обработку ООО "ПАТРИОТ-НЕВА" своих персональных данных, в том числе с использованием средств автоматизации, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных». Данное согласие на обработку персональных данных действует в течение 5 (пяти) лет.

НА ПРОСМОТР ОБЪЕКТА

ЧТО

МОЖНО КУПИТЬ ЗА
3
МЛН РУБ