Имя*:

Контактный телефон*:

При отправке данной заявки Вы выражаете свое согласие на обработку ООО "ПАТРИОТ-НЕВА" своих персональных данных, в том числе с использованием средств автоматизации, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных». Данное согласие на обработку персональных данных действует в течение 5 (пяти) лет.

Звонок для регионов бесплатный:
8 (800) 775-22-79
/812/ 640-08-08

Особенности рынка новостроек СПб

Для первичного рынка недвижимости в Санкт-Петербурге сегодня характерны те же тенденции, что и для других крупных городов нашей страны. Выделяют Северную столицу из общего ряда следующие характерные факторы:

  • особенности покупательского спроса;
  • транспортная инфраструктура;
  • дефицит места под застройку.

Все эти особенности позволяют говорить о стабильном росте цен на квартиры в новых домах.

Кто покупает?

Квартиры в новостройках СПб приобретают, главным образом, местные жители. Их доля среди покупателей составляет порядка 70 %. Значительная часть этих покупателей стремится улучшить свои жилищные условия. Традиционной особенностью Петербурга является большое количество коммунальных квартир, сосредоточенных в исторической части города. Сегодня комнаты в таких квартирах активно выкупаются на вторичном рынке по высоким ценам, что дает их владельцам возможность приобретать квартиры в новых домах эконом класса.

Около 30 % покупок на рынке совершают жители других городов. Это весьма значительный показатель. По количеству иногородних покупателей Санкт-Петербург сегодня опережает даже Москву.

Такая структура спроса позволяет рассчитывать на стабильный рост рынка. Это привлекает инвесторов. Сегодня их доля среди покупателей квартир в строящихся домах составляет около 15 %.

Транспортная инфраструктура

Многие новые жилые комплексы в СПб сегодня возводятся в зоне ограниченной транспортной доступности. Основная доля жилой застройки сосредоточена на окраинах. При этом темпы строительства метрополитена явно не дотягивают до темпов возведения новостроек.

С другой стороны, появление новых жилых массивов приводит к развитию транспортной инфраструктуры города. Поэтому квартиры в новых домах, сдающихся в настоящий момент, в будущем будут дорожать.

Где строить?

Важной особенностью Петербурга является то, что практически вся центральная часть города представляет культурную и историческую ценность и новое строительство здесь практически невозможна. Мало места под застройку остается и в других районах. Наиболее перспективны в этом плане Московский и Калининский район, где сегодня новыми ЖК застраиваются целые кварталы. Основная же масса квартир в новостройках (около 70 %) сегодня предлагается в пригородах и области. Наиболее высокие темпы строительства в следующих районах:

  • Выборгский;
  • Ломоносовский;
  • Пушкинский.

Дефицит места под строительство также красноречиво свидетельствует о том, что новостройки Санкт-Петербурга будут расти в цене.

Имя*:



Контактный телефон*:

Дата просмотра*:

Примечание:


Комплекс:


При отправке данной заявки Вы выражаете свое согласие на обработку ООО "ПАТРИОТ-НЕВА" своих персональных данных, в том числе с использованием средств автоматизации, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных». Данное согласие на обработку персональных данных действует в течение 5 (пяти) лет.

НА ПРОСМОТР ОБЪЕКТА

ЧТО

МОЖНО КУПИТЬ ЗА
4
МЛН РУБ